Wohnen

Wohnberechtigungsschein (WBS)

Mit einem Wohnberechtigungsschein können Haushalte unterhalb bestimmter Einkommensgrenzen eine öffentlich geförderte Sozialwohnung mieten; er wird beim Wohnungsamt der Stadt beantragt.

Zuletzt aktualisiert: 5. Oktober 2026 · Entwurf – noch nicht redaktionell geprüft.

Ein Wohnberechtigungsschein (WBS) braucht man, um eine geförderte Sozialwohnung mieten zu können. Die Bedingungen und die Bearbeitung unterscheiden sich je nach Stadt und Bundesland; hier sind die wichtigsten Punkte aus Berlin, Hamburg, Köln, München und Stuttgart zusammengefasst. 1 2 3 4 5

Wer das braucht

Ein WBS ist für Menschen gedacht, die eine geförderte Wohnung suchen und die jeweiligen Einkommensgrenzen einhalten. 1 2 3 4 5
In Berlin, Hamburg und Stuttgart müssen Antragstellerinnen und Antragsteller volljährig sein; in Hamburg gibt es eine Ausnahme für 16- bis 18-Jährige mit Genehmigung der Erziehungsberechtigten. 1 2 5
In Berlin müssen ausländische Staatsangehörige eine Aufenthaltserlaubnis haben, die mindestens 1 Jahr gültig ist. 1
In Hamburg muss ein gesicherter Aufenthaltsstatus vorliegen; der befristete Aufenthaltstitel muss für mindestens 12 Monate ausgestellt sein und bei Antragstellung noch mindestens 6 Monate gültig sein. 2
In Köln müssen ausländische Staatsangehörige aus Nicht-EU-Staaten und ihre Haushaltsangehörigen eine Aufenthalts- oder Niederlassungsgenehmigung vorlegen, die noch mindestens 12 Monate gültig ist. 3
In Stuttgart müssen ausländische Mitbürgerinnen und Mitbürger aus Nicht-EU-Staaten im Besitz einer mindestens einjährigen Aufenthaltserlaubnis sein. 5

Schritt für Schritt

Prüfen Sie vorab, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen; in Berlin gibt es dafür eine Wohnberechtigungsschein-Abfrage, in Hamburg einen Rechner zur Vorprüfung. 1 2
Stellen Sie den Antrag bei der zuständigen Stelle Ihrer Stadt. In Berlin ist der Antrag online oder schriftlich per Post möglich. In Hamburg können Sie den Online-Dienst nutzen; für einen Dringlichkeitsschein ist der Online-Dienst nicht möglich. In Köln wird der Antrag mit den Unterlagen gestellt, in München über SOWON oder mit Papierformular, in Stuttgart online oder mit Formularen in Papierform. 1 2 3 4 5
Reichen Sie die geforderten Unterlagen ein. Die Behörde prüft Antrag und Nachweise und kann weitere Unterlagen anfordern. 2 4
Warten Sie auf die Entscheidung und den Bescheid. In Stuttgart muss der WBS dem Vermieter oder der Vermieterin beim Einzug übergeben werden. 5

Unterlagen

Berlin: Antrag, Einkommenserklärung, Einkommensbescheinigung, Kopien der Ausweisdokumente, gegebenenfalls Partnerschaftserklärung, Nachweise zum Familienstand, Geburtsurkunden der Kinder, Erklärung über das gemeinsame Sorgerecht, Vaterschaftsanerkennung, Mutterpass bei Schwangerschaft, Schwerbehindertenausweis, Semesterbescheinigung bei Studium, Aufenthaltsnachweis für Ausländerinnen und Ausländer. 1
Hamburg: ausgefüllter Antrag, Einkommenserklärung je Person mit eigenem Einkommen, Personaldokumente aller Haushaltsmitglieder, eventuell Heiratsurkunde, aktuelle Einkommensnachweise der letzten 12 Monate, je nach Einzelfall weitere Unterlagen. 2
Köln: Antrag, Einkommensnachweise der letzten 12 Monate, Einkommenserklärung, Aufenthaltsgenehmigung, sonstige Nachweise je nach Einzelfall. 3
München: Einkommensnachweise, Personalausweis, Reisepass oder Aufenthaltstitel, Mietvertrag oder Nachweis der aktuellen Wohnsituation, gegebenenfalls Schwangerschaftsnachweis, ärztliches Attest oder Sorgerechtsnachweis. 4
Stuttgart: Unterlagen je nach Einzelfall, unter anderem Nachweise zum Jahresgesamteinkommen, bei Selbstständigen Einkommensteuerbescheide der letzten 3 Jahre sowie gegebenenfalls Aufenthaltstitel. 5

Kosten und Dauer

Berlin: Gebühren fallen nicht an. 1
Hamburg: Gebühren liegen je nach Einzelfall zwischen 10,25 und 20,50 Euro. 2
Köln: Der WBS gilt für zwölf Monate und in ganz Nordrhein-Westfalen. 3
München: Für die Antragsbearbeitung fallen keine Gebühren an; bei erfolgreicher Wohnungsvermittlung kostet die Bestätigung 25 Euro. 4
Stuttgart: Der WBS ist ab Ausstellung ein Jahr gültig. 5

Fristen

Hamburg: Es gibt keine Fristen. 2
München: Die Registrierung gilt in Abhängigkeit von der Höhe Ihres Einkommens längstens drei Jahre ab Erlass des Bescheides. 4
Stuttgart: Nach Ablauf der einjährigen Gültigkeit muss der WBS mit aktuellen Unterlagen erneut beantragt werden. 5

Je nach Stadt

Berlin: Ein besonderer Wohnbedarf kann anerkannt werden, wenn die Wohnungssuchenden seit mindestens einem Jahr in Berlin gemeldet sind und bestimmte Bedingungen erfüllen. Für Berlin gelten außerdem besondere Regeln zur Wohnungsgröße und zu WBS für Personen ab 65 Jahren. 1
Hamburg: Die Stadt nennt für den WBS und den Dringlichkeitsschein besondere Hinweise; wer nicht in Hamburg wohnt, kann den WBS trotzdem bei einem Hamburger Bezirksamt beantragen, wenn eine Sozialwohnung in Hamburg gesucht wird. 2
Köln: Ein WBS aus Köln gilt in ganz Nordrhein-Westfalen. Für NRW nennt die Stadt außerdem die Einkommensgrenzen ab 1. Januar 2025 und Gebührensätze für verschiedene Bescheinigungen. 3
München: Nach der Registrierung werden auf SOWON alle freien geförderten Wohnungen angezeigt; die Bearbeitung dauert laut Stadt rund 8 Monate, und eine Registrierung kann längstens drei Jahre gelten. 4
Stuttgart: Zusätzlich zum WBS kann die Aufnahme in die Vormerkdatei beantragt werden; dafür nennt die Stadt ein Mindestalter von 25 Jahren für Alleinstehende und auf Dauer angelegte Lebensgemeinschaften. 5